Mutui Casa, crescono le erogazioni e i tassi di interesse

Dai dati al 31 gennaio 2019 formulati dall’ABI, emerge come i prestiti a famiglie e imprese abbiano registrato una crescita dell’1% su base annua: un buon incremento, che tuttavia è stato ben superato dalla crescita del mercato dei mutui, il cui sviluppo è stato del 2,5% su base annua, confermando dunque la buona spinta che i finanziamenti per l’acquisto di abitazioni stanno conferendo al mercato del credito.

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Agente immobiliare e agibilità degli immobili: incommerciabilità economica non significa incommerciabilità giuridica

Di recente, la Cassazione Civile è stata chiamata a pronunciarsi, per l’ennesima volta, sul tema di vendita di immobili privi di agibilità con la nuova sentenza n. 2294 del 30/01/2017.

Il caso specifico riguardava la vendita di un immobile, nel quale fosse presente una diffusa umidità di risalita al piano terra del cespite compravenduto, tale da impedire il rilascio del previsto (all’epoca dei fatti) certificato di agibilità, oggi sostituito dalla segnalazione certificata di agibilità, introdotta dall’art. 24 del d.lgs. 222 del 25/11/2016, entrato in vigore il 11/12/2016, in base al quale la segnalazione certificata di agibilità si può presentare al competente ufficio comunale entro 15 giorni dalla comunicazione di fine lavori ed il comune ha 30 giorni di tempo per richiedere ulteriori documenti o precisazioni, ed a seguito di tale procedura l’immobile è regolarmente abitabile.

Un immobile sprovvisto di agibilità non è incommerciabile sul piano giuridico e può esser regolarmente compravenduto o alienato

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Cresce il numero di immobili ipotecati nel mercato italiano

Pubblicato qualche giorno fa, il Rapporto mutui ipotecari 2018 da parte dell’Agenzia delle Entrate afferma che nell’ultimo anno gli immobili ipotecati a garanzia di mutui siano stati pari a 917 mila unità, in incremento del 4% rispetto all’anno precedente. Il Rapporto informa altresì come la maggior parte degli immobili ipotecati sia contenuta all’interno di atti prettamente residenziali (57,8%), mentre fortemente minoritarie siano le quote legate ad atti di immobili non residenziali sul fronte del terziario e del commerciale (3%) o dei terreni (4,6%). Continua a leggere Cresce il numero di immobili ipotecati nel mercato italiano

Mutui casa, a settembre il tasso medio è dell’1,79%

Secondo le ultime rilevazioni dell’ABI, nel mese di settembre il tasso medio sulle nuove operazioni per acquisto di abitazioni è stato pari all’1,79%. Un costo mai così basso nel recente passato, in grado di ritoccare (in giù) l’1,85%  di agosto 2008 e il 5,72% della fine del 2007. Dunque, indebitarsi per acquistare casa è sempre più conveniente e, probabilmente, è proprio questo il momento di maggiore convenienza: all’orizzonte si profila infatti un rialzo tendenziale del costo del denaro e, forse, i primi sintomi tangibili di ciò potrebbero avvertirsi già nelle prossime settimane. Continua a leggere Mutui casa, a settembre il tasso medio è dell’1,79%

Casa inagibile, ecco cosa fare con Imu e rate dei mutui

La casa è diventata inagibile e inutilizzabile, ma sull’immobile continuano a gravare Imu e rate del mutuo. Cosa succede alla posizione tributaria e bancaria del contribuente? Il proprietario dell’immobile divenuto inabitabile deve comunque corrispondere in maniera continuativa i pagamenti dell’imposta municipale, o può godere di esenzioni? E che cosa accade alle rate del mutuo? Continua a leggere Casa inagibile, ecco cosa fare con Imu e rate dei mutui

Domanda di mutui, evoluzione positiva per il mercato italiano

Gli ultimi dati del Barometro CRIF segnalano come il mercato dei mutui abbia invertito positivamente la rotta a metà del 2018. Certo, occorrerà ben comprendere se tale inversione sarà duratura o meno, ma intanto gli analisti hanno sufficienti margini di ottimismo per poter valutare con soddisfazione l’attuale trend della domanda di mutui, che a giugno ha accelerato al + 3,6% su base annua, limando a un – 4,4% il risultato negativo del primo semestre. Continua a leggere Domanda di mutui, evoluzione positiva per il mercato italiano

Statistiche catastali, lieve crescita per stock e rendite nel 2017

Qualche giorno fa l’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate ha pubblicato gli ultimi dati relativi all’andamento delle statistiche catastali: un ricco dossier realizzato traendo spunto dalle registrazioni degli archivi catastali italiani, e utile per poter scattare una panoramica puntuale dell’evoluzione dell’immobiliare abitativo (e non solo) tricolore. Continua a leggere Statistiche catastali, lieve crescita per stock e rendite nel 2017