Compravendite abitazioni, Roma consolida crescita in doppia cifra

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Secondo i dati recentemente forniti dall’OMI, nel corso del primo trimestre 2017 le vendite di abitazioni nell’area di Roma sarebbero cresciute del 10,2% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, con un incremento delle case vendute, in termini assoluti, da 6.544 unità a 7.213 unità.

Il dato capitolino conferma non solamente una buona accelerazione del trend rispetto all’intero 2016 (anno in cui le vendite immobiliari residenziali crebbero del 7,7% a/a), quanto anche una statistica superiore alla media nazionale (+ 8,6% a/a) e alla media delle otto principali città italiane per popolazione (+ 9,9%).

Crescita vendite, Roma al quarto posto tra le grandi città

Soffermandoci sul perimetro delle otto principali città italiane, emerge come la prestazione di Roma sia al quarto posto per ritmo di sviluppo delle compravendite immobiliari residenziali nel primo trimestre d’anno, dopo il +16,6% di Firenze, il +15,0% di Genova e il 13,8% di Milano, e davanti al +4,8% di Napoli, al + 4,6% di Torino, al +4,4% di Bologna e al +2,3% di Venezia.

Ad ogni modo, per compravendite effettuate in termini assoluti, Roma si conferma largamente al primo posto nazionale, con un volume di operazioni pari alle già rammentate 7.213 unità, contro le 5.447 unità di Milano e alle 2.978 unità di Torino.

Cala la superficie media venduta per abitazione

Spostandoci sul fronte dei dati di superficie, si rileva come l’incremento della STN totale sia stato pari al 9,5% a/a, 70 basis points inferiore alla crescita delle abitazioni compravendute. La determinante è facilmente riconducibile all’evidenza che, nel primo trimestre 2017, la superficie media di un’abitazione romana compravenduta è calata di 0,6 metri quadri a 92,8 metri quadri. Con simili elementi statistici, Roma si conferma lievemente sotto media per quanto concerne il ritmo di crescita delle compravendite per superficie (+9,8% in media nazionale e in media “grandi città”).

Forte crescita delle compravendite di box e posti auto

La Capitale si aggiudica facilmente il primo posto delle statistiche territoriali per quanto invece concerne l’andamento delle compravendite di box e di posti auto. L’elevato interesse nei confronti di tali proprietà si consolida nella prima parte del 2017, con 4.368 compravendite a fronte delle 3.546 compravendite del primo trimestre dell’anno precedente, con una crescita del 23,2% che vede Roma al primo posto tra le grandi città (media 9,9%), e ben oltre il dato nazionale (media 8,7%).

In termini dimensionali, si rileva come i box e i posti auto compravenduti nel primo trimestre 2017 siano stati caratterizzati per una superficie media di 17,6 metri quadri, 0,8 metri quadri in meno rispetto a quanto non fosse avvenuto nello stesso periodo dell’anno prima.

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